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Modern möbliert mit Gartenzugang – Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Unterrath

Unser Exposé und weitere Details für ihren Wohntraum

Daten
ImmoNr Raumgut_NK_13088 PLZ 40468 Ort Düsseldorf Verfügbar ab Sofort Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss Vermarktungsart Miete Nutzungssart Wohnen
Preise
Kaltmiete 1.050,00 € Betriebskosten 90,00 € Warmmiete 1.140,00 € Heizkosten in Betriebskosten enthalten nein
Flächen und Aufteilung
Wohnfläche ca. 55 m² Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Energie-Angaben
Baujahr 1945 Energieausweis Verbrauchsausweis Energieeffiziensklasse B Energieverbrauch 55.59 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 10.07.2035
Objektbeschreibung

Diese attraktive und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterrath und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die geschmackvolle Einrichtung sowie der Zugang zum rückwärtig gelegenen Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die komfortables und unkompliziertes Wohnen schätzen.

Auch die Lage der Wohnung überzeugt: Der Düsseldorfer Flughafen sowie die Airport City sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine Straßenbahn- Haltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch die umliegenden Autobahnen sind schnell zu erreichen, wodurch sich die Wohnung insbesondere für Berufspendler und Beschäftigte im Umfeld des Flughafens hervorragend eignet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Dielenbereich. Dieser ist mit einem großzügigen Wandspiegel sowie einem praktischen Schuhschrank ausgestattet und bietet Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung.

Das helle, zeitlos geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein Waschbecken mit praktischer Ablagefläche und ein großzügiger Spiegel runden die Ausstattung des Badezimmers ab.

Das Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort und ist bereits mit einem großzügigen Bett, einem Kleiderschrank sowie einem Spiegel ausgestattet. Die vorhandene Möblierung fügt sich harmonisch in den Raum ein und sorgt dafür, dass Sie sich hier direkt zuhause fühlen können.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Küchen- und Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche und moderne Atmosphäre des Raumes. Die zeitgemäße Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Der angrenzende Wohnbereich ist unter anderem mit einem Sofa, einem Sessel, einem Fernseher sowie einem kleinen Esstisch ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannte Abende und gemütliche Stunden.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnbereich in den rückwärtig gelegenen Garten. Dieser bietet eine schöne Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem kann die im Kellerabteil vorhandene Waschmaschine mitgenutzt werden.

Die Kombination aus vollständiger Möblierung, moderner Ausstattung, direktem Gartenzugang und der verkehrsgünstigen Lage macht diese 2-Zimmer-Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Düsseldorf-Unterrath.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

Informationen & Beschreibung

Ein Zuhause mit Charakter, Raum und Perspektive.

Düsseldorf-Unter­rath, im Norden der Landeshauptstadt gelegen, zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld aus. Der Stadtteil ist geprägt von kleinen Grünflächen sowie einer Bebauung mit Reihenhäusern, Doppelhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern. Trotz der Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt, zum internationalen Flughafen und zum Messegelände bleibt die Lebensqualität dank der ruhigen Atmosphäre erhalten.

Unterrath ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch wirtschaftlich bedeutend. Das Mercedes-Benz-Werk, einer der größten Arbeitgeber der Stadt, grenzt direkt an den Stadtteil. Darüber hinaus befinden sich der städtische Großmarkt und die moderne Airport City in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und eine Vielzahl von Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sorgt für eine exzellente medizinische Versorgung.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig: Das Hallenbad und die Bezirkssportanlage Unterrath bieten ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten – ergänzt durch Vereine wie die Sportgemeinschaft Düsseldorf-Unterrath, den Turn- und Sportverein Düsseldorf-Nord sowie die Düsseldorfer Tennisfreunde. Naturfreunde können den nahegelegenen Nordpark und das Rheinufer für Spaziergänge und Entspannung nutzen. Zudem ist Unterrath durch die jährliche „Hahnekirmes“ bekannt, die traditionell im September stattfindet und das letzte Schützenfest des Düsseldorfer Schützenjahres darstellt.

Die Verkehrsanbindungen in Unterrath sind hervorragend: Der Stadtteil liegt nahe der Autobahnen 44 und 52 sowie der Bundesstraße 8. Ein dichtes Netz aus Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Linien verbindet Unterrath mit den umliegenden Stadtteilen und dem Rest der Region. Zu den zentralen Verbindungen gehören die Straßenbahnlinien 705 und 707 sowie die S-Bahn-Linien S1 und S11. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Buslinien wie 721, 722 und 760, die auch den Flughafen und die Innenstadt schnell erreichbar machen.

Insgesamt bietet Düsseldorf-Unter­rath eine hohe Lebensqualität mit ausgezeichneten Verkehrs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer attraktiven Wohn- und Arbeitsumgebung.

- Vollständig möbliert

- Ca. 55 m² Wohnfläche

- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten

- Offener Wohn- und Küchenbereich

- Eigener Garten

- Helles Tageslichtbad

- Badewanne und separate Dusche

- Großzügige Fensterflächen

- Geschmackvolle, zeitgemäße Möblierung

- Gegensprechanlage

- Rollläden

- Bezugsfertiger Zustand

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